Tăng giá đột biến sẽ phá vỡ sự phát triển lành mạnh của thị trường BĐS

Cần tránh tình trạng tăng giá bán một cách đột biến qua hệ thống bán hàng bởi điều đó sẽ phá vỡ sự phát triển lành mạnh của thị trường. Mục tiêu chúng ta là đưa giá BĐS về sát với giá trị thực, gần với nhu cầu của người dân, chứ không phải đưa giá BĐS ngày càng cao lên, sẽ rất nguy hiểm”, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định biệt thự vinhomes riverside

Trong những tháng đầu năm 2015, thị trường BĐS Việt Nam đã có sự chuyển biến mạnh mẽ, lượng giao dịch tại cả Hà Nội và Tp.HCM đã tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng doanh nghiệp BĐS được thành lập mới tăng đột biến, so với cùng kỳ năm 2014 đã tăng 89%, FDI đầu tư vào BĐS đứng thứ 2 trong các lĩnh vực đầu tư….


Đó là những chuyển biến rất đáng mừng. Phát triển thị trường BĐS không chỉ đơn giản là mong muốn mà còn là mục tiêu phát triển kinh tế vì khi thị trường BĐS phát triển sẽ thúc đẩy các ngành khác phát triển theo. Tuy nhiên, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam ông Trần Ngọc Quang cho rằng, nếu thị trường BĐS phát triển quá nóng sẽ là một điều rất đáng lo ngại. Thị trường phát triển một cách bền vững và cân đối đấy mới là điều chúng ta kỳ vọng. Chúng ta không mong muốn sự phát triển quá nóng hay sự bùng nổ ở giai đoạn nhất thời nào đó. vinhomes riverside


Ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam cho rằng, chúng ta chỉ mong thị trường BĐS bền vững chứ không kỳ vọng vào sự phát triển quá nóng hay sự bùng nổ ở giai đoạn nhất thời nào đó.
Tuy nhiên, ông Quang cũng cho hay, ngoài các tín hiệu tích cực, thị trường BĐS cũng có nhiều dấu hiệu khác cần sự tăng cường sự kiểm soát của Nhà nước cũng như nâng cao ý thức, trách nhiệm của các doanh nghiệp BĐS để phát triển thị trường BĐS theo hướng bền vững. “Cần tránh tình trạng tăng giá bán một cách đột biến qua hệ thống bán hàng bởi điều đó sẽ phá vỡ sự phát triển lành mạnh của thị trường. Mục tiêu chúng ta là đưa giá BĐS về sát với giá trị thực, gần với nhu cầu của người dân, chứ không phải đưa giá BĐS ngày càng cao lên, sẽ rất nguy hiểm”, ông Quang cảnh báo.
Cũng cùng mong muốn thị trường BĐS phát triển bền vững theo chu kỳ dài, ông Phạm Đức Toản, TGĐ Công ty CP Đầu tư và phát triển BĐS EZ Việt Nam nhận xét: Thị trường BĐS Việt Nam đã trải qua một chu kỳ thực sự đen tối mà nhìn lại chúng ta có thể thấy “đáy” của thị trường rơi vào cuối năm 2012, đầu năm 2013. Sau quá trình đó thì thị trường bắt đầu dần phục hồi. biet thu vinhomes riverside


Theo quy luật, sau một đợt "sốt nóng", thị trường sẽ có thời gian "sốt lạnh", thị trường càng lên cao thì khi rơi vào suy thoái sẽ rất sâu. Bằng chứng là chính "sóng" của thời kỳ 2009 – 2010 đã “dìm” thị trường BĐS trong vòng 4 năm liên tiếp sau đó.


Đồng quan điểm, nhiều chuyên gia trên thị trường Bất động sản cũng cho rằng, nhà đầu tư đừng nghĩ bất động sản đang được quan tâm thì giá sẽ lên. Việc bán cần mở toàn bộ, công khai, minh bạch vì nếu người dân không tin chủ đầu tư sẽ không tồn tại được. Đồng thời cũng phải xóa chênh lệch, để người tiêu dùng được mua trực tiếp từ chủ đầu tư.
Chính vì vậy, Nhà nước cần có cơ quan dự báo, Hiệp hội Bất động sản cần có trung tâm dự báo thị trường, đưa ra thông tin minh bạch, đúng nhất, hiện thị trường bất động sản đang phát triển kiểu của người mù, không có những dự báo mà chỉ nhà đầu tư tự phân tích.